Многие россияне сегодня предпочитают приобретать недвижимость на территории своей страны, наивно полагая, что только родные банки могут предоставить хорошие и выгодные условия кредитования. Конечно, ни для кого не является секретом, что российские граждане могут приобрести жилье за рубежом, однако для многих это свидетельствует о непомерно высоком, просто фантастическом достатке и даже нелегальных доходах. В какой-то степени они правы, однако на самом деле, некоторые европейские страны могут предложить иностранцам-ипотечным заемщикам более льготные условия кредитования, низкие процентные ставки, и оформить ипотеку может любой гражданин России, конечно, только в тех странах, где это допустимо. Достаточно лишь выполнить несколько требований банка и соответствовать его параметрам заемщика.

Специалисты отмечают, что в настоящее время приобретать недвижимость за границей очень выгодно и не слишком накладно. Объясняется это тем, что сегодня банковская ставка по ипотечным кредитам выше по сравнению с заграничной ставкой, к тому же уровень инфляции не позволяет достаточно быстро собрать нужную сумму для внесения первоначального взноса.

Ипотеку за границей выбирают не только те граждане, у которых уже есть крыша над головой в России, и которые желают выгодно вложить свободные деньги. Недвижимость за границей привлекает и тех, кто не имеет собственного жилья в своей стране. На самом деле, осуществить это не сложно. Ведь процедура оформления ипотечного кредита в заграничном банке недолгая. Как показывает статистика за последние несколько лет, вкладывать деньги в зарубежную недвижимость предпочитает много людей, и на сегодняшний момент вложено уже много миллиардов долларов.

Может возникнуть вопрос, кого именно привлекает недвижимость за границей? Купить жилье могут себе позволить и миллионеры, которым необходимо вложить деньги. Но также это удовольствие доступно и простым гражданам, достаток которых немного выше среднего. Как показывает статистика, обе категории покупателей действуют последнее время очень активно. Чем же можно объяснить такой высокий спрос на зарубежную недвижимость? На самом деле все очень просто. Всем известно, что в настоящее время на территории Европы разгулялся экономический кризис, во многих странах растет уровень безработицы, в Испании он достиг отметки в 25%, что, несомненно, сказалось, на стоимости жилья в данном регионе.

Недвижимость не растет в цене, а неумолимо падает. Если брать в пример Испанию, то здесь за 30-60 тысяч евро можно приобрести недвижимость на любой вкус – обставленную, отделанную и в хорошем районе. На самом деле здесь есть, где разгуляться и из чего выбрать. Для тех, у кого есть деньги, и кто может позволить себе заплатить за недвижимость всей суммой сразу, проблем с покупкой не возникнет. Но что делать, если денег не хватает, а иметь квартирку в Европейской стране хочется? Не стоит расстраиваться, потому что банки предлагают иностранцам воспользоваться ипотечным кредитованием. Достаточно иметь на руках 30% от стоимости жилья, постоянное место работы и доход, необходимый для оплаты кредита. Ипотечный кредит в этой стране можно оформить на срок от 10 до 20 лет, а ставка будет равна 3-6%, в зависимости от страны и банка. Даже по сравнению с предложениями российских банковских учреждений, взять ипотеку в Европе очень выгодно.

 Кроме Европы существует еще много стран, где россиянин может получить от банка разрешение на оформление ипотечного кредита. Турция – является отличным вариантом для вложения средств, покупки недвижимости и оформления ипотеки. Кроме того, находясь одновременно и в Европе, и в Азии, Турция пользуется популярностью среди туристов и отдыхающих, и, конечно же, полюбилась нашим согражданам. Многие россияне, не первый раз приезжающие сюда отдыхать, решают обзавестись собственным жильем, тем более, оформление ипотеки здесь не составляет труда, по крайней мере, для россиян. Ведь требуется всего ли 30-40% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса (и это при стоимости 2-3 комнатной квартиры недалеко от береговой линии в пределах 30 тысяч евро). Процентная ставка в данном случае будет составлять около 9%, а пакет документов похож на пакет, требуемый в российских банках. Конечно, как и в России, любой турецкий банк может спокойно отказать в кредитовании, причем причина также не будет озвучена. Однако банков в Турции так много, что можно найти другое кредитное учреждение, где кредит одобрят.

Если россиянин пожелает оформить ипотеку в Соединенных Штатах Америки, то ему следует знать, что к заемщикам, не являющимся гражданами Америки, банки здесь относятся скептически, не доверяя в полной мере и не желая связываться с иностранцами. Все объясняется высокими рисками невозврата. Но если предоставить весь требуемый пакет документов, а также выполнить все условия банка, то получить неплохой кредит под сравнительно невысокие проценты.

В любом случае, ипотека за границей, по оценкам специалистов, в настоящее время – предприятие выгодное и возможное. Достаточно обладать стабильным доходом, достаточным для выплаты кредита, постоянным местом работы и суммой для внесения первоначального взноса. Ну и, конечно же, желание обладать зарубежной недвижимостью!