Банк, оформляя заемщику кредит, хочет быть уверенным в том, что деньги будут возвращены в полном объеме и в оговоренный кредитным договором срок, кроме того должны быть уплачены проценты за пользование кредитом. Небольшие суммы банки выдают без залогового обеспечения, но если заемщику требуется крупная сумма, то банк вправе потребовать какое-либо имущество, которое будет находиться в залоге. Делается это с  целью обезопасить себя и гарантировать возврат денежных средств в случае, если заемщик не сможет рассчитаться с банком, залог банк изымает, продает и возвращает, таким образом, кредит и проценты.

Кредит с залоговым обеспечением, несмотря на такое простое объяснение, является очень серьезным предприятием. Ведь для того, чтобы кредит был оформлен, заемщику приходится передавать практически в собственность на время кредитования такое дорогое имущество, как автомобиль, недвижимость, крупные денежные вклады и другое. Именно потому, что в процессе кредитования можно всего своего ценного имущества лишиться, и следует объяснить, какие в данном случае присутствуют нюансы, достойные вашего внимания.

Сегодня большое количество кредитных учреждений имеют в своем арсенале такие кредитные программы, подразумевающие залог в виде практически любого движимого и недвижимого имущество. Кредиты готовы оформить и под недвижимость, и под автомобиль, и даже под бытовую технику, ценные бумаги, вклады и тому подобное. Следует отметить, что предоставляемое в качестве залогового обеспечения имущество обязано быть ликвидным. Ликвидность подразумевает возможность продать имущества быстро и за хорошую цену. Помните, далеко не каждое кредитное учреждение захочет связываться с предметами антикварного искусства или произведениями искусства, ведь их очень трудно продать за ту цену, которой они обладают, особенно учитывая спешку, с которой банк стремится вернуть свои средства.

Еще одним очень важным моментом в случае предоставления кредита под залоговое обеспечение в виде недвижимости является индивидуальный подход банка к каждому клиенту и к имуществу. Последнее будет оценено, затем сделается вывод, сможет ли банк предоставить кредит под данное обеспечение или же нет. 

Нельзя не отметить тот факт, что при предоставлении в качестве залогового обеспечения недвижимости, банк может предложить весьма выгодные условия предоставления заемных средств, в частности низкую процентную ставку. Размер кредитной суммы в данном случае начинается, как правило, от 500 тысяч рублей, и тратятся деньги на покупку автомобиля или недвижимости, на ремонт, а также на дорогостоящее обучение.

В случае предоставления в качестве залога автомобиля, заемщик и залогодатель (если они не являются одним и тем же лицом,0), должны внимательно выполнить все условия банка по предоставлению залога. Во-первых, необходимо предоставить регистрационный талон (свидетельство о регистрации автомобиля). Во-вторых, паспорт технического средства (ПТС,0), техпаспорт номера. В случае постоянного месторасположения автомобиля документ, подтверждающий данное месторасположение (в данном случае документом может выступать квитанция об оплате места на автостоянке или гаражного кооператива). Автомобиль должен обладать документом, подтверждающим прохождение технического осмотра, а также должна иметься страховка.

Очень распространенной считается практика оформления кредита под залоговое обеспечение частными предпринимателями, которым требуются средства на развитие собственного бизнеса. В данном случае предоставляемое в залог оборудование (если таковое имеется и выступает в качестве залогового обеспечения) должно быть оценено независимым оценщиком. Очень важно помнить, что при оформлении  имущества в качестве залога кредитные организации учитывают стоимость имущества: оно должно быть дороже кредита не менее, чем на 20%. Здесь действует простой закон: чем выше стоимость залогового имущества, тем больше у потенциального заемщика шансов на получение кредита, причем большей суммы.

Как и любой кредит, данный вид обладает своими отрицательными и положительными качествами. Плюсом можно считать большую сумму кредита, а также низкую процентную ставку. Минусом же является риск остаться и без денег, и без имущества. Ведь в случае, если заемщик кредит не возвращает, банк обладает правом заложенное имущество изъять и распорядиться по своему усмотрению (продать).