Вы не знаете, как взять заем на строительство под залог квартиры? Иными словами взять ломбардный кредит. Для банка такой кредит является наименее рискованным.

Займ на строительство дома
Займ на строительство дома, который дается под залог имущества, называется ломбардный кредит. Предположим, вы хотите взять кредит, но у вас, скажем так, не очень хорошее кредитное прошлое. В таком случае кредит выдается под залог высоколиквидного имущества. Квартира к такому имуществу не относится, но, все-таки, если вы будете не в состоянии заплатить кредит, квартиру выставят на продажу. Такой вид кредитования делится на два типа:

1. когда все имущество остается собственностью владельца
2. когда имущество переписывается на банк, но при возвращении ссуды опять переписывается на владельца.

В отличие от заемщиков банку выгоден второй тип кредитования. Рассмотрим пример ломбардного займа, а именно ссуду Райффайзенбанка. Банк выдвигает следующие условия: кредит выдается на срок от года до пяти лет, в рублях, сумма выдачи не должна превышать 60% от общей стоимости имущества (в нашем случае, квартиры). В случае, если вы не платите в срок, штраф составляет 0,01% от суммы невыплаченного платежа, причем начисляется он ежедневно. Гарантией того, что вы в состоянии платить, является ваша квартира, которая находится у вас в собственности.

Впервые этот вид ссуды был применен очень давно, еще в Вавилоне, но стал более популярен уже в Древнем Риме.

В России такая ссуда служила для кредитования коммерческих банковбанком России. Причем залогом могли выступать лишь государственные ценные бумаги, потому как они, как и бумажные деньги, имеют наивысшую степень ликвидности. Ломбардное кредитование выгодно следующей категории людей: безработные, люди с тяжелыми заболеваниями, пенсионеры. Именно у них чаще других возникает вопрос: как взять заем на строительство под залог квартиры.